没有公正的财产协议有效吗？ 1、父母、叔父对其所有财产进行分配：我分的一栋上下五层房屋，我哥分得其他的财产（但已经全部处理了），另外协议上注明我补偿我侄子35万元用于购买房产。此协议已经签字并有部分叔伯兄弟签字证明，是否具有法律效力。
   2、我分得的房屋属于原来的老房子拆了后重新建造的，但由于建造时没有报批手续，所以只有原来的房产证和土地证。这两证现在还是我父亲的名字，以后会不会产生什么经济纠纷。