需要看出资是共同财产否

你好，关键是房屋登记谁的名字，你父亲支付的首付款是否经过再婚妻子的同意等

要根据具体情况来判断赠与行为是否有效。

看房子是否有父亲的名字以及父亲是否用他们夫妻共同财产支付

此情形应属赠送性质，父与后母离婚时，其后母无权对已经处分并生效的财物主张权利。