你好律师：我母亲健在，现居住一栋约八十平米的临街宅基房，有铺面 你好律师：我母亲健在，现居住一栋约八十平米的临街宅基房，有铺面，（房产证，土地使用证只有我母亲，弟，妹的名字），此房屋等我母亲百年后是留给我弟的，我弟需要钱，要将房屋出售，我想买，请问需要写哪些协议才能避免以后纠纷。备注，我母亲和我弟，妹，是一个村的，我户口已经转到另一个城市，不在该村。