历史遗留土地产权问题
要看具体的合同内容。
租赁合同无效。
合同是否有效,需要看合同是否符合法律规定的形式,一般只要双方是自愿且不违反法律强制性规定,合同都是有效的,
合同有效,一方违约的,要承担违约责任。