购买二手车库. 我们当地从房产开发商买的车库都没有什么证，只有一张协议书与一张发票，现我想购买一个二手车库，该车库当时主人是单独购买的，且协议书上未写有使用权，只是开发商说不折迁总是你的，咨询了一下房产开发商问是否可以到他们那里去过户一下，答复是不可以。还说只要签一份协议，然后夫妻双方签字并按手印，再拿原业主的协议书和发票就可以了。请问我跟原车库主人签的协议是否需要去公正一下？在重新签协议时我应该注意哪些方便的事项？跟房产开发商所说的流程购买车库有问题吗？