要看合同具体情况。。例如是否生效等等。。

是可以退房的。

诉权必然有民事权利的选择权，行使诉权必然行使民事权利处分权，做为当事人你可选择最有利你的方法 例如：房价上涨 你可要求继续履行合同，并要求对方承担迟延交房违约责任，如果迟延交房，在合同中约定为解除购房合同的条件，你才有权解除合同，并要求对方承担违约责任及实际损失，否则迟延交房并不当然系解除合同的条件。如要详细咨询，律师需要查看合同