潘学平律师 VIP2011-02-15 23:33

可以，但不能对抗第三人。

乙方这样做显然无法保护你的利益，因为该他项权证对应的是甲方的房产，而不是乙方自己所有的财产，该财产的所有权不属于乙方，一旦甲方偿还了乙方的借款，他项权证就要取回了。另外，乙方用以抵押的财产由于不是自己的财产。所以，其抵押行为应属无效。