没有签定售房合同算不算违约 2015年一月二十几号我在临夏安波尔售房部看了一套房子，一月26日付了12万的首付，为了多交一点钱，和售楼员商量等一段时间再交一点，3月6日又交了5万元，合同没及时签订，后由于家里发生一些变故，无法承担后期房款费用，导致买房成为奢望，只好放弃，十天后向售楼员说明情况，无力承担买房这一事实，当时售楼员说退房可以，可是要拿违约金，我认为我们一直没有签定售房合同，怎么能算违约，售楼员不肯退还已交房款，说你们占了我们房子2个月，我们说那你们也占了我十七万块钱，最后找售房部总经理双方约定拿违约金4000元，但是要了一个月的钱，总经理就是不给钱，说没钱，让我几号几号来，按约定时间我去要钱，又说几号几号来，推来推去，不肯给钱，是让我很郁闷，我想问不签合同算不算违约，应该不应该拿违约金，总经理不给钱，我应该怎么办？谢谢