房产问题 我哥哥2008年4月病逝。留下一套200平米的房子。
    我知道家里父母侄子嫂子应该共同继承，哥哥去世后一直未办理房产过户分割手续。
    现在嫂子找的一个男友，长居在此还未领结婚证。
    请问：1）如果他们结婚，是不是这套房子那个男的也有继承权--即嫂子的那份属于他们共有财产。2）如果在婚前分割过户，是不是就属于婚前财产，即使结婚也不属于那个男的共有财产。
    另外继承或赠与有什么费用，应该是多少？