我已经交了房租的租金，但是我还未交质量保证金及物业费，合同里 我已经交了房租的租金，但是我还未交质量保证金及物业费，合同里租金支付方式里面写的是:采用全年一次性支付方式，先付后用！！！！！现在租房日期已经过了，可是房子下不来，我现在想提出催告，想解除合同，拿回租金，这样可以吗？我需不需要在提出催告前把未交的钱补上？