婚前登记在一方名下的房产属于个人财产，你可以证明你有出钱的话可以要求对方返还。有贷款的话，婚后偿还部分属于共同财产。

关键看登记在谁名下，房屋产权以登记为准。婚前登记在一方名下的房产属于一方个人财产。登记在双方名下，属于按份共有财产。产权归对方，你有证据证明你有出钱的话，可以要求对方返还。按揭房屋，婚后还按揭的以及相应的增值部分属于夫妻共有财产，离婚时应平均分割。

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房子登记在谁名下变是谁的