针对你的问题答复如下：

    1，房产属于不动产，以登记为准，既然买卖协议是你父亲名字，那么该房屋的产权就归你父母所有，属于他们的夫妻共同财产，而不是你们的夫妻共同财产，你老婆无权要求分割；
    2，至于你老婆现在说你们给老人的生活费是买房出的钱，显然是不成立的，赡养父母成年子女的法定义务，不能附加任何条件。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。

该房产不是你们的夫妻共同财产。

房子是你父亲的，你离婚不能分割。

不是夫妻共同财产。

房屋产权属于你父母的，妻子无权要求分割。