房产纠纷
房子没过户 卖家范事房子被查封怎么办
房子没过户 卖家范事房子被查封怎么办 2011年买了农垦局李某的房子 由于动迁房5年内不可以办理过户手续 所以一直没有过户 但是买家已经装修房子花了10万元 2015年李某由于欠债 名下所有房产被查封 买家改怎么办
问题状态：已过期
提问人：sucy19……（黑龙江－齐齐哈尔）
提问时间：2015-04-21 14:11
提问人：sucy19……（黑龙江－齐齐哈尔）
提问时间：2015-04-21 14:11
已有6位律师回答了该问题
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可以提出异议
追问：您好 请问是对法院提出异议吗？一般这样的情况 法院会接触查封买家可以过户吗 -
房子没过户，你可以主张债权
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你好，可提执行异议。
追问：是对法院提出吗
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买家起诉确认买卖合同有效
追问：房子是动迁房 5年内不可以买卖 这样也会受到法律保障吗回答：只是不能过户追问：现在是可以入住的 就是法院规定到2018年之间 房子不能交易 我不知道接下来要怎么做 害怕如果等到2018年 法院将房子没收 如果不等 我现在主张债权比较难 装修费用也不知道怎么办 请问 我该做点什么是最好的 -
因为房屋没有过户，房子的所权人是卖家，现在房产已查封您不能获得房屋的物权，要尽快主张债权。
追问：当时和卖家签了买卖房契的合同 这个有效吧！ 因为已经装修入住了 所以还是希望得到房子的 否则装修的费用也白搭了 我如果想要房子 接下来该怎么做？
回答：您的购房合同是有效的，购房款、装修费等其他直接经济损失都可以主张债权，要求过户比较难，您是普通债权没有优先受偿权。 -
您好，可以起诉主张卖家的赔偿责任
追问： 现在还是可以住的 因为装修房子花了很多钱 我想保住房子 我这种情况 房子能保住吗回答：您好，比较难，尽快主张权利，如有需要可来电咨询
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