除非有约定否则我可以要求违约责任

协商不成就起诉解决吧

你好，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任。

您好，如果对方答应您退房的话原则上属于补充合同条款，建议您协商不成的话，可以到法院起诉要求对方给您退房。

您好！依据双方签订的合同的约定，主张权利，履行义务。协商不成，可以起诉解决。

你好：双方约定附条件解除，条件没有成就，只能等待条件成就后再起诉。