个人财产不分割，夫妻财产需分割，具体可来电咨询福州吴再发律师

房屋产权属于购买者一方，

婚前房产离婚时不能分割。

婚前购买的属购买方所有，除非有约定。另婚后按揭部门及相应增值部分可以要求分割。