房产处理问题 1、丧夫时无孩，婚后共同房产市值13万（首付3万、贷款7万，购房时总价10万。丧夫时加上利息尚有9万房贷需要偿还）。
2、10年过后，夫家要求分割房产，目前房产市值55万。10年间我单独还款8万。请问该如何分割于法于理。
3、有遗嘱，夫方50%由他家继承。10年来对方没有主张权利、没有还款。房屋由我实际居住。