民事
贷款未还清且房产证还未办理下来的情况下，可以过户吗？
贷款未还清且房产证还未办理下来的情况下，可以过户吗？ 贷款未还清且房产证还未办理下来的情况下，可以过户吗？
问题状态：已解决
提问人：dizhi（河南－濮阳）
提问时间：2015-04-19 15:11
提问人：dizhi（河南－濮阳）
提问时间：2015-04-19 15:11
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那肯定不行。房产过户的前提得是卖方已取得产权证，且符合上市条件。如果有贷款也得先还清贷款，解除抵押，否则仍无法办理过户。
已有4位律师回答了该问题
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还清贷款之前不能过户，因为房屋已被抵押，根据《城市房地产抵押管理办法》第四十九条 抵押人擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的，其行为无效；造成第三人损失的，由抵押人予以赔偿。
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这可以问问房管部门。。
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不能过户的。
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