您好！可以要求其出示相关材料，到村委会核实。如需帮助，欢迎来电免费咨询。

小产权房有房产证，本身就是矛盾的，需要了解房屋的购买？使用？维护的事实！对方主张权利的证据不是很充分。

房产证登记在谁的名下？建议能来电详谈。

找合同上卖方，追究其法律责任。

您好：
要看买卖细节；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

建议是先到村委会核实的

您好，可以要求卖方赔偿

可以主张违约，如需帮助来电咨询。

小产权房应当没有合法有效的房产证。

要求当初卖房的人承担责任

2006年，北京画家村房屋买卖一案，法院认定合同无效。农村宅基地与其特定身份相关，至今未见有交判决。基于合同无效违约条款也不能适用，现在有些判决的处理方法是本人比较认同的，由于合同无效双方都有责任，造成损害，也就是房屋增值，双方分配

你好，需要看房产登记情况

你好，需要看房产登记情况

可以起诉