我家屋后有人在开碎石场，由于全天要营运，而我家紧临运输线的必经之路 我家屋后有人在开碎石场，由于全天要营运，而我家紧临运输线的必经之路，所以对我家多方面造成困扰，一，严重影响睡眠。二，二十四小时灰尘满天，下雨天几寸深泥水。三房屋多处开裂。后入轮开得太快，载得太满，没安全感。等等困扰我们年多。因为老板投资不小不可能仃业。经我多次交涉，初步达我协议，他出三点五万每年租了我的房子大概200平米，因为我原本做生意一年也可挣几万。但求清气平安我愿租房给他。这种情况需从哪些方面入手才能保证自己合理合法权益，他的租期是十五年，但要是他中途不租对我造成影响怎么办或者中/途国家征收怎么办，付款方式是怎样等等