农村房产纠纷处理咨询 我爷爷98年已过世，留下现年90多岁的奶奶，他们共有三个儿子三个女儿，均已成家，我父亲最小，祖辈的房产早已分配给三个儿子，其中我奶奶现所居住的房子早在爷爷在世的时候就说归我父亲所有，这一点基本上我的姑妈大伯以及还在世的姑婆都知道，可是由于我婆近几年病痛不断，我大伯跟二伯的儿女觉得祖辈的分配存在偏心，引起该房子的房产归属纠纷。2009年的十一月左右，在一次我堂兄的婚宴之际，我趁所有的亲戚朋友都在，我婆身体状况还算理想的情况下，叫上一位村干部以及我的姑妈姑婆大伯一起，做了个口头的遗嘱，确定房产归我父亲所有。
2010年底我奶奶的病情开始恶化，到今年的年初基本上生活不能自理，起居饮食由我父母照料着，我大伯二伯偶尔过来帮忙照看，我堂兄堂姐帮忙送医院。对于那栋房产，再一次由于我奶奶的病情恶化以及老人家善后问题引起纠纷，以下我有几个问题想咨询一下：
一、 对于09年所立的口头遗嘱是否成立？如果我大伯二伯对房产归属再度引起纠纷，我该如何去确保我父亲的利益？
二、 如果我想趁我奶奶还在世叫我父亲去办理房产证更名如何办理？如果办理了，是否有效？