请描我买了第一套商品房，在办房照时只因为我有一个58年盖的建筑面积30平方米的房改房房照 请描我买了第一套商品房，在办房照时只因为我有一个58年盖的建筑面积30平方米的房改房房照，这个房屋已经漏雨没有上下水没有暖气的2层楼已经没有办法居住了是十多年前就要拆迁的。可我在今年4月15日去办新楼的房照房产给定位第二套楼房要纳高税。请律师帮我这样复合法律吗？我是贷款购得楼。