合同纠纷
我2014年8月全款买了一间商铺，签了买卖合同，房子现在也租出去了
我2014年8月全款买了一间商铺，签了买卖合同，房子现在也租出去了 我2014年8月全款买了一间商铺，签了买卖合同，房子现在也租出去了，但发现合同没在房产局备案，而这间房子在房产局备的不是我的名字，怎么办？
问题状态：已过期
提问人：ask201……（河南－许昌）
提问时间：2015-04-17 14:14
提问人：ask201……（河南－许昌）
提问时间：2015-04-17 14:14
已有4位律师回答了该问题
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这是可以按照合同的约定履行的
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有可能开放商把这个商铺一房两卖了，这样的话对你来说很有风险。建议你先把情况查清楚再做决定，及时维护自己合法权益
追问：开发商说是做抵押了，并写了保证书两月内去给我做备案，如果到时做不了，我是不是可以起诉要求给我变更？谢谢回答：起诉不一定能得到法院支持，具体这要看是你签订购买合同的日期在先，还是抵押登记的日期在先。追问：我当时的购房合同开发商不让签订日期，说是他要多交违约金，但房子我有收据，也有和租户签订的租赁合同。能成为我的购买证据么？谢谢！回答：看具体情况 -
若果属于抵押的，则可以起诉三倍赔偿。
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要看合同的具体内容以及其他具体情况
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