根据双方签订的合同条款约定，如果有违约条款，一般按照条款来，也可以和对方协商解决。

可以退首付的，是否支付违约金要看合同对违约的规定。

一般不能退，可以协商。

在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行义务，若一方违约，未违约方可以要求违约方承担违约责任，违约金按合同中的约定进行确定，建议你与对方协商。

你好，需要分析退房的原因，以及房屋买卖合同的约定