不一定的。購買商品房或有房產證的房子可以申請按揭貸款。如果購買小產要房或無房產證的其他房子則銀行不會放貸。

购买商品房一般提供个人收入证明跟银行流水账即可以。

购买商品房不需要别人担保。购买商品房才能办理按揭贷款。