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追问：我没有签约认购书定金能退吗

回答：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 ”
另外，不符合法律规定的“定金”应当退还。

《担保法》第九十条规定：“定金应当以书面形式约定”，定金必须具备书面形式约定，也就是说定金合同是要式合同。要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。
不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。 ”如果商品房不符合销售条件 (如未取得预售许可证)，而购房者已经交纳了定金，那么无论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

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