老人的房产如何处理~ 老人有四个子女。老伴去世后，房产已更名为自己。现与小儿子一家共同居住在这套房子里。今年年初，四子女共同协商，其他三子女每家给付小儿子4万元，合计12万元。小儿子放弃老人房产的继承权。将于限定日期内搬家。当场签订协议。麻烦请问这种协议有效吗？如果到时候小儿子拒不搬家该怎么处理？老人如何写遗嘱。还有就是，如果写了遗嘱后房产动迁了，该怎么办？麻烦律师给详细解答一下。十分感谢。