想问一下律师：你好律师！我想在新建的商场里买一个20平的店面 想问一下律师：你好律师！我想在新建的商场里买一个20平的店面，这个售楼处人员说前五年他们自己经营我们自己没有使用权，但是五年里每年按照全款的百分之八返还，五年后可以自己使用，我们现在担心的是五年后自己经营不知道这个商场管理会不会好？买这样的商场店面好还是买临街店面好？还有如果购买这样的店面一次性付全款我们需要拿到什么证件和房产证一样吗？谢谢律师！