集體土地證暫無法過戶到個人名下，只有開發商向國家補交了土地轉讓金並征收為國有土地依法侵害後才可能過戶到個人名下。風險肯定是有的，比如村民反悔，要求退還等。因為你這份合同是無效合同，村民可以反悔。

集体土地使用权禁止对外转让。过不了户的。