1、有这样的可能，但是可能性不大，除非开发商资金特别紧张，否则不会抵押给银行的。
2、如果已经签订合同，缴纳房款，你可以要求返还房款、利息、赔偿损失，并可以要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。