丁自勇律师 VIP2011-02-10 09:22

你好。农村合作建房的话，关键看是否有资格在土地所在地拥有土地的使用权。根据你所说的情况，你是没有宅基地的使用权的。至于你的亲戚是否有宅基地的使用权应该是没有用问题的。如果你的亲戚有合法的宅基地的使用权，他与你合建的话，你是没有办法获得房产证的，房产证的名字只能写你亲戚的名字。关于农村的宅基地上的合建房屋，你一定要写好与你亲戚的合建房屋的协议，资金的来源等为了避免今后的纠纷。

你不是该村村民，你合建房屋的协议有可能被确认无效。

集体土地不能对外流转，你不能获得该房的所有权，故协议无效。

宅基地不能够这样处理。

这样的协议，很难认定为有效。但如果合作，可请律师设计方案，处理得当，可最大程度上降低风险。若需帮助可电话联系。