我的一个朋友用他的全款还没有装修的楼房做抵押从我借二十万他没
抵押在房管局办理手续后才发生法律效力。建议当面咨询律师。
没有做抵押登记,不可以直接要房子,建议通过诉讼主张债权,然后通过法院执行程序取得房产。具体工作建议咨询律师