房产纠纷
购房定金逾期不退是否合理
购房定金逾期不退是否合理 于3月19日交定金2万元，定金合同写明逾期或者不买了钱也不能退了，请问该条条款合理吗？
问题状态：已过期
提问人：爱大自然的黑……（四川－成都）
提问时间：2015-04-08 10:12
提问人：爱大自然的黑……（四川－成都）
提问时间：2015-04-08 10:12
已有3位律师回答了该问题
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您好，有效。
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您好，是合理的
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我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。
签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。
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