这个问题有点烦 朋友老曹差我款30万元，后到期未还。我起诉至法院，在执行阶段，双方达成执行和解协议，约定其将自己价值50万元的房产卖给我，我东挪西借将房买下，正准备过户时，却得知该房在拆迁范围不能过户，同时，得知老曹还少别人钱，该房刚刚被其他人查封了。我想问，我是先买房的，别人查封有效吗？