夫妻无产权农村房屋公共财产我是他们儿子建房钱大部分我出的，请问我爸私自和人家签租凭合同10年有效不？ 现在我回来知道此事，我和我妈都不同意租，我和我爸妈当初也签了协议我也是房子的有权人之一他们不得私自处理房产，现在我和我妈还有我爸现在要求要回房屋，租房的不让，请问怎么办？合同是否有效？我爸是否会被赔偿人家钱？（注：合同上说甲方违约合同需赔偿人家10万啊）