没有房产证的房屋能交易吗？ 我一个月前通过中介买了一套二手房，当时付了十碗元的首付款和中介费，在中介公司签订了买卖合同，合同上也有相关的违约赔偿事项，但是一直到现在房主一直没有拿房产证来办过户手续，我们调查了之后才知道他们的房产证在房地产开发商那里还没有办下来，房主说他们正在办理，要求我们在等等，但是我们现在想退首付款和中介费，而房主和中介公司都不愿意退，我该怎么办？能起诉他们吗？如果起诉他们算我们违约吗？