请问关于房产公证问题 律师先生您好！
  我奶奶于去年10月左右去世留有一栋在郊区的房产。此房产是爷爷与奶奶的共同房产。在奶奶去世之前，曾托爷爷执笔写有一份证明此栋房产在两位所有人百年之后10%归女儿即我姑姑所有。另90%归儿子，即我爸爸所有。这份证明曾有一位远房亲戚当时在场见证并签字，并有奶奶的亲笔签名和盖章，但还未去公证处公证，奶奶就已在旅行回来后突发脑溢血死亡。从发病到死亡这段时间一直处于无意识状态。无法发布遗嘱。
  现今，爷爷希望再婚，准备进行财产公证。但目前此房产还是写的奶奶的名字。但姑姑不同意奶奶死前关于房产的分配，要求占有房产40%不然不与进行公证签字。请问是否能依据以上所提到证明直接进行房产公证？如果可以的话请问需要那些程序，需要准备哪些资料？