王林律师 VIP2015-04-01 16:41

根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭

 李三勇律师 VIP2015-04-02 11:12

可以要求解除合同及赔偿损失

根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

你好，需要依据合同约定主张合法权益 。

1、约定的交房期限届满时，可以催告开发商在合理的时间内交房，经催告在合理的时间内仍不交房的，可以解除合同，要求返还已支付的定金及利息，并可以要求按照合同约定支付违约金。
2、只有合同复印件，可以向法院起诉，但是开庭的时候应当提交原件的。