房产纠纷
购房委托签字是否有效
购房委托签字是否有效 购房合同是房主父亲代理签字。目前房东不承认该合同有效，不愿意承担违约金。但是签订合同后面签环节是房东本人来签订。
请问这个可以起诉成功吗？
请问这个可以起诉成功吗？
问题状态：已解决
提问人：babyjj……（湖北－武汉）
提问时间：2015-04-01 15:03
提问人：babyjj……（湖北－武汉）
提问时间：2015-04-01 15:03
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房东后面签可视为对父亲代理卖房行为的追认，个人认为合同有效问题不大
已有9位律师回答了该问题
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这是可以起诉办理的，会胜诉的
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购房合同需要房主本人的授权委托；后面签订的合同是房主本人签订，则是有效合同。
追问：购房合同应该是没有拿到委托书，这个我们疏忽了。
我主要是想问后面的面签环境是否可以等同于购房合同的法律效应？回答：后面签订的是什么合同追问：银行的贷款合同回答：那就是购房合同为准，对方可以主张合同无效，因为没有当事人本人授权。追问：如果无法想业主索要违约金，是否可以起诉中介赔偿我的损失？回答：也可以起诉中介，工作疏忽或是有欺瞒嫌疑。追问：那可以挽回多少损失呢？目前已产生的费用为定金，贷款的评估费用、贷款的手续费用，可能又要产生担保费用了回答：那就把自己的费用计算好，再起诉。 -
你好，如果房主父亲的有授权委托书，购房合同是具有效力的。
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视为代理，可以起诉。
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如果后面签的合同和前面内容无冲突之处，是可以认定有效的。
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可以起诉，续签环节视为对购房合同的一种认可
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有效。
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合同有效
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