高志博律师 VIP2015-04-01 07:53

你好，购房者如果购买处于抵押状态的房屋存在很大的法律风险，应尽量避免。她表示，处于抵押状态的房屋，一旦开发商没有及时还清银行贷款，银行诉至法院，法院将判令银行行使抵押权，将房屋拍卖、变卖，以偿还银行贷款。抵押权是一种担保物权，优于购房者基于房屋买卖合同享有的债权。因此购房者购买抵押房屋，会因为银行对开发商行使抵押权，购房者将无法获得房屋的所有权。如果开发商不涂销抵押，购房者无法顺利办理房屋过户手续，无法取得房屋产权证。

你好，建议谨慎处理。

您好，如果是正在抵押的房屋，建议您小心谨慎，是有一定的风险的。