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卖二手房时，签订了《不动产买卖意向书》，其中有一条：“如果卖方反悔不卖导致违约
卖二手房时，签订了《不动产买卖意向书》，其中有一条：“如果卖方反悔不卖导致违约 卖二手房时，签订了《不动产买卖意向书》，其中有一条：“如果卖方反悔不卖导致违约，卖方同意依成交价1%给乙方（房产中介）作为市场营销策划、市场开发、市场咨询等支出的必要费用。”请问如果卖方反悔是否需要按条款支付违约金？
问题状态：已过期
提问人：ask201……（上海）
提问时间：2015-03-30 23:07
提问人：ask201……（上海）
提问时间：2015-03-30 23:07
已有3位律师回答了该问题
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该《不动产协议书》关于1%的条款系格式条款，对卖方来说，基本无约束力。
若协商解决不成，则不需要支持该款项。 -
向法院提出约定违约金过高，不同意支付。
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不应当支付。
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