合同纠纷
你好，本人现在购买一套二手房，下午准备签合同。但是房主不在，
你好，本人现在购买一套二手房，下午准备签合同。但是房主不在， 你好，本人现在购买一套二手房，下午准备签合同。但是房主不在，是他兄弟代他签字有法律效力吗？我这是乡镇小产权房，只有一个小绿色房产证本子，本来准备过户的，听我朋友说开发商马上要换大产权本了，现在过户要所有业主一起呢！所以先签买卖合同。
问题状态：已过期
提问人：ask201……（江苏－盐城）
提问时间：2015-03-30 14:58
提问人：ask201……（江苏－盐城）
提问时间：2015-03-30 14:58
已有4位律师回答了该问题
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如果没有房主的授权委托，该合同无效。
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你好，有授权书吗。建议不要买，风险很大。
追问：沒有，一定要有授权书才有效对吗？追问：沒有，一定要有授权书才有效对吗？回答：没有授权，合同为生效不定。回答：没有授权，合同为生效不定。回答：没有授权，合同为生效不定。回答：没有授权，合同为生效不定。回答：没有授权，合同为生效不定。回答：没有授权，合同为生效不定。追问：但是合同里有加条款，如有问题签字人负責。这样也不行吗？ -
需要有授权委托书。
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除非有授权委托，否则无效。
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