父母的房屋赠送给子女需要交多少税？ 我家是这种情况：我父母共生了两个女儿和一个儿子：我姐姐、我、我弟弟三人。我家在浙江省金华市有处房地产（国有的房子，是套间）。房子是我父母和我弟弟三个人共同共有的。我们不知道以下两种方案，房管局税收相差多少。第一种方案是我父母两个人的产权分给我（办个财产分割协议公证），我弟弟的产权做给我姐姐（办赠与合同公证）；第二种方案是我父母和弟弟三个直接赠与给我姐姐和我两个人（就办一个赠与合同公证）。金华这边正常的税收是按房屋价值的3.1%，我不清楚第二种方案是否按人算税收。（急切想知道，麻烦了）