婚前男方自己花首付买的房子,婚后产权证才下来,产权证上是男方的名字,而且在婚后月还贷款期间全由男方偿
属于婚前个人财产
所有权属于男方,但婚后还贷部分以及房屋增值部分应属于夫妻共同财产。
婚后还贷部分属共同财产。