你好，是关于一个宅基地转让的问题，某村因为拆迁，获得了一块宅基地 你好，是关于一个宅基地转让的问题，某村因为拆迁，获得了一块宅基地，其中一户人家想转让宅基地，但买方为外村人，问，如何使转让合法化，并可以过户，如果不可以过户，私下交易会有怎样的后果