我在花溪买了套房子，是占用别人的名字买的，当时给了他1万块钱的好处费 我在花溪买了套房子，是占用别人的名字买的，当时给了他1万块钱的好处费，写了一个协议没有经过公正只是双方签字按手印。这个房子属于他们单位福利房，所以房产证办的他的名字，现在可以过户了，房价上涨了，但是他现在不过户给我。我应该怎么办？