开发商交房时间未到2年，因为线路老化发生火灾，导致与电井相邻的墙面爆裂 开发商交房时间未到2年，因为线路老化发生火灾，导致与电井相邻的墙面爆裂，并且还有部分财产损失，已经联系开发商和物业，两者互相推诿。并且有保险公司人员来商谈财产损失补偿，但是墙体修复迟迟没有消息，目前的情况是索赔，没有相关方面承担责任，想卖房，又因为火灾的损失导致房价不高，请问：我要起诉哪一方面，开发商还是物业，胜算大吗？我能讨回哪些权益，还有没有其他解决办法，十分感谢！