北京石景山标准价房过户问题 我想在石景山买一套首钢的二手标准价房，卖方说如果在单位补交土地出让金得一年后才能拿到新房本。我等不了那么久.而且卖方马上要出差

我的问题是：1.标准价房能否直接过户2.过户时带什么材料3.如果卖方不在北京应该怎么过户，带什么材料？

请指点迷津，谢谢