房产中介违反合同，该怎么办。 11月份我出售了我的一套住房，是通过中介交易的。首款已经打入我的账户，但是尾款现在仍没有到。合同中特别注明如果2011年1月15日之前，银行没有将尾款打入我账户的话，由中介现行垫付尾款给我，我则有义务在尾款到账后将账户上的钱还给中介。当时大家都认为不可能出现这种情况，只是在我的坚持下，中介才做出这种承诺。现在银行也不能肯定什么时候能将尾款放出来。这样就导致我无法支付别人的工程款，从而造成了我的损失。请问这种情况下我该怎样维护自己的权益？对中介和购房方该提出怎样的索赔要求？