这样的协议是否有效？ 2014年5月我准备购买一块宅基地。我在过户时由于宅基地旧主人与邻居因相邻小巷问题，邻居不肯签名我不能过户。2014年5月10日以我（购买者）的名和邻居达成协议（协议很简单一张小纸：无台头；内容是要我将来建房时必须小巷要留出10CM来；双方签名；日期）。在这样情况下我逼于无奈签协议。签协议时我不是宅基地的主人，2014年5月21日正式办理过户手续。请问在2014年5月10日以非宅基地的主人身份签的这份协议有法律效力吗？