父亲去世，房产归属 20年前，父亲得了一个病，当时病很严重，于是召来亲戚，怕身后儿子争财产，于是立下了分家协议，2个哥哥都签了字，我才几岁，没签字，3个见证人都签了字，但父亲没签字。
后来父亲病好了，各人也是按着分家的屋子去住，一直也没去过户。
但问题来了，前几年父亲去世了，有一间房子是有房产证的，当时这间房子分家协议上分给了我跟2哥所有，但上面至今还是写着父亲的名字，没有过户到我和哥哥名义上，如果现在要过户到我们2个名义上，分家协议有效吗？还是要按继承权分配来实行？我妈妈还在世，房子也是结婚后跟妈妈一起才建的。
另外，分家协议书已有一小部份看不清，但关于房子分配的字还很清楚，有效吗？当时也有复印件，复印件就都很清晰。